maison à vendre Quaëdypre, Nord

€ 260.000

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Venez découvrir cette superbe longère de caractère, alliant authenticité et modernité, située dans un cadre paisible à Quaëdypre. Avec ses 170 m² habitables, ses grands espaces lumineux et son terrain exposé plein sud, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.Caractéristiques du Bien : Un espace de vie spacieux et chaleureux Salon de 27 m² Séjour et salle de jeux de 37 m², offrant une belle luminosité et une exposition plein sud Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle 3 chambres confortables Rez-de-chaussée : 1 chambre de 12 m² avec dressing intégré Étage : 1 chambre de 13,85 m² et une grande chambre parentale de 23 m² avec mezzanine et vasque privée Des équipements pensés pour votre confort Salle de bain avec douche et baignoire 2 WC indépendants Buanderie de 9,76 m² et cellier pratique pour vélos et rangements Cave de 9,38 m² Un garage exceptionnel 98 m² au total, avec ateliers et capacité pour 3 voitures Idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire Un extérieur agréable et ensoleillé Terrain spacieux et bien exposé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Confort thermique optimal Chauffage avec cheminée à insert (bois) et pompe à chaleur récente Ballon d'eau chaude 150 L récent VMC double flux pour une meilleure qualité d'airLes + de cette longère Charme et authenticité préservés Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein Proche des écoles, commerces et axes routiers principaux Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DUNKERQUE) Donatella SODANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876739

détails du bien

Franimo nr:	#6965135
reference :	340933063586
departement :	Nord
proche :	Quaëdypre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	863 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sodano

agent immobilier :	Capifrance Sodano
nom :	Donatella Sodano
adressse :	59380 Quaedypre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sodano

frais estimés de ce bien à Quaëdypre (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).