maison à vendre Quérénaing, Nord

€ 193.000

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Maison divisée en 2 habitations - Idéale investisseurs ou grande famillePrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) F.A.ISituée dans un quartier calme et agréable a 15 minute de l'universités et de valencienne, cette maison de 110 m² est divisée en deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle convient parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs ou à une grande famille recherchant de l'indépendance tout en restant sous le même toit.Première habitation - 73 m²- Salon spacieux et lumineux- Cuisine séparée- 2 chambres confortables dont 1 au RDC- Salle de bains avec baignoire- WC séparés- Chauffage au gaz- Fenêtres en bois avec double vitrage- Petite cour privée idéale pour profiter des beaux joursDeuxième habitation - 47 m²- Salon/séjour agréable- Petite cuisine- 1 chambre- Salle de bain avec baignoire- WC séparés- Chauffage électrique- Fenêtres en bois avec double vitrage- Petit jardin privatif, parfait pour les moments de détentePoints forts :2 habitations avec entrées indépendantesBon état général, à rafraîchir selon vos goûtsProximité des commerces, écoles et transports en communStationnement facile à proximité et possibilité de rentrer une voiture dans chacunePossibilité de location ou d'aménagement pour une grande familleCette maison est une opportunité rare à saisir pour tous ceux qui recherchent de l'espace et de l'indépendance tout en étant proche des commodités. Elle peut également offrir une rentabilité locative intéressante grâce à ses deux logements séparés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David MOUFTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050611
reference :	830033402392
departement :	Nord
proche :	Quérénaing
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	274 m2
prix :	€ 193.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Neuvilly - Mouftiez

agent immobilier :	Optimhome Neuvilly - Mouftiez
nom :	David Mouftiez
adressse :	43 route nationale 59360 Neuvilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Neuvilly - Mouftiez

frais estimés de ce bien à Quérénaing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.772
Taxe foncière Estimation	Entre € 386 et € 1.351
Taxe habitation Estimation	Entre € 386 et € 965
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).