Florian Bastien, conseiller immobilier chez CAPIFRANCE, vous dévoile ce charmant pavillon plain-pied, construit en 2010, niché à la limite de Petite-Forêt et Raismes, dans un quartier calme. Une localisation encore meilleure aujourd'hui !Depuis l'ouverture récente du Contournement Nord de Valenciennes, cette maison bénéficie d'un emplacement ultra stratégique : À proximité des commerces À quelques minutes seulement du contournement, des axes autoroutiers A2 / A23 et des grands réseaux routiers Un vrai gain de temps au quotidien, que ce soit pour travailler, voyager ou tout simplement être où il faut, quand il faut ! Ce que vous allez adorer… Un espace de vie baigné de lumièreUn grand séjour traversant et lumineux, ouvert sur la cuisine, pensé pour partager vos moments les plus précieux autour d'un bon repas, d'un canapé cosy ou d'un brunch improvisé avec vos proches. 3 chambres, équilibrées et rassurantesTrois chambres identiques en surface, idéales pour une famille, pour du télétravail ou pour vos projets perso (bureau ? chambre d'amis ? espace enfant ? tout est possible). Salle de bain complète et bien penséeUne salle de bain avec baignoire + douche, et des WC séparés, pour un confort fluide matin et soir – on sait que ça compte vraiment Un extérieur cosyUne terrasse bois et un jardin intime et agréable, parfait pour vos soirées plancha, un peu de soleil, ou juste profiter du calme un verre à la main (sans prix, juste du plaisir ) Stationnement sécuriséDeux places de parking à l'intérieur du portail, sur le côté de la maison → pratique, sécurisé, efficace. Garage propre & carreléUn garage sain, carrelé et entretenu, idéal pour votre véhicule, stockage ou atelier perso. Bref : un espace utile et rassurant Mais attendez… il y a mieux ! 56 m² de combles aménageables→ salle de cinéma ? suite parentale en duplex ? espace gaming ? etc.Le potentiel d'agrandissement est énorme et surtout… déjà là, prêt à être exploité ! En résumé : Maison plain-pied 93m² (fonctionnels, lumineux, modernes) + 56m² de combles aménageables Cuisine récente & équipée 3 chambres Terrasse + jardin + garage Emplacement stratégique : contournement + autoroutes Une maison prête à accompagner vos projets, sans les contraintes inutiles.Confort, lumière, et mobilité Envie de visiter ou d'estimer votre propre bien ? Contactez-moi en MP ou par téléphone Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918014
