A VENDRE – Près de Renescure, en pays de Flandre, entre Hazebrouck (10 km) et Saint-Omer (15 km), à 40 km de Dunkerque et de la mer : Belle chaumière de 124 m² sur un terrain de 1.738 m². Cette bâtisse de charme offre le calme, une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Elle présente :\nAu rez-de-chaussée : Séjour de 34 m² avec poutres et cheminée feu de bois, véranda de 20 m² offrant une vue panoramique, cuisine indépendante de 12 m², salle de bains (baignoire, douche et double vasque), chambre de 18 m² équipée de placards, accessible par quelques marches. Toilettes indépendantes.\nAu 1er étage : 2 paliers, 3 chambres en enfilade et un bureau. \nChaufferie de 14 m².\nGarage de 32 m²\nJardin d'environ 1.650 m², avec terrasse et vue dégagée.\nTransports : Gares SNCF à Renescure, Ebblinghem et à Hazebrouck.\n\nMenuiseries double vitrage PVC. Chauffage central par pompe à chaleur air-eau et cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 1.360 euros et 1.920 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur années (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , abonnements compris). Taxe foncière : 429 euros. Réf. AN2771. Prix : 337.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.\nPour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial, tél. : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE – Near Renescure, in Flanders, 64 km from Eurotunnel, between Hazebrouck (10 km) and Saint-Omer (15 km), 40 km from Dunkirk and the sea: Beautiful 124 m² thatched cottage on a 1,738 m² plot. This charming building offers peace and quiet, superb unobstructed views of the surrounding countryside, and good energy performance (DPE 'C'). It features:\nOn the ground floor: 34 m² living room with beams and a wood-burning fireplace, 20 m² veranda offering panoramic views, 12 m² separate kitchen, bathroom (bathtub, shower, and double sink), 18 m² bedroom with built-in wardrobes, accessible via a few steps. Separate toilet.\nOn the 1st floor: 2 landings, 3 bedrooms, and an office. 14 m² boiler room. \n32 m² garage with double motorized doors.\nApproximately 1,650 m² garden with terrace and unobstructed views.\n\n\nTransport: Train stations in Renescure, Ebblinghem and Hazebrouck.\n\nDouble-glazed wood joinery. Central heating via an air-to-water heat pump and a wood-burning fireplace. Energy performance certificate for the main house: C. Estimated annual energy costs for standard use are between €1,360 and €1,920 per year (average energy prices indexed for the years (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , including subscriptions). Property tax: €429. Ref. AN2771. Price: €337,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nTo view a property, please contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel. : + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and price: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nFor more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
