maison à vendre Rieulay, Nord

€ 342.000

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Au coeur de la commune de MARCHIENNES et de ses commodités, à quelques enjambées des berges de la Scarpe et de la réserve naturelle nationale (RNN) de la Tourbière de Marchiennes, Joli pavillon individuel de 160m2 utile en semi plain-pied avec garage attenant– construction de 2005 sur terrain de 1 344m2 entièrement clôturé. Terrain desservi sur le côté par une servitude qui permet d'envisager une division parcellaire pour revente éventuelle d'une partie du terrain.L'habitation comprend : Un grand hall d'entrée qui dessert la pièce de vie de 47m² traversante et attenante à une cuisine de 16m2 avec passe-plat vers la pièce de vie (ouverture de la cuisine sur la pièce de vie envisageable), Vous trouverez également en RDC un WC, une buanderie, et une magnifique suite parentale de 28m2 comprenant une chambre de 21 m² avec dressing sur un pan de mur complet et salle d'eau équipée douche + wc.A l'étage, le pallier dessert 3 chambres (12, 16 et 21 m2), et une salle de bains avec douche+ baignoire+ WC.En exterieur, une terrasse carrelée vous permet de profiter du jardin arboré exposé plein Sud et d'un chalet de jardin de 16m² en fond de parcellePrestation de qualité pour cette propriété sans vis-à-vis . Portail électrique avec interphone (2019) Adoucisseur d'eau (2018), chaudière au gaz à condensation (2019), poêle à bois ORANIER (2019) et volets roulants électriques aluminium (2020) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900323

détails du bien

Franimo nr:	#7055073
reference :	340938902322
departement :	Nord
proche :	Rieulay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 342.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dujardin

agent immobilier :	Capifrance Dujardin
nom :	Jean-marc Dujardin
adressse :	59870 Marchiennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dujardin

frais estimés de ce bien à Rieulay (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.023
Taxe foncière Estimation	Entre € 684 et € 2.394
Taxe habitation Estimation	Entre € 684 et € 1.710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).