Charme, confort et praticité à deux pas du centre-ville.Située dans le prisé quartier des fleurs, cette maison de 130 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et son cadre de vie verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.Dès l'arrivée, le ton est donné : un quartier dynamique et convivial, un petit jardin en façade apportant une touche de verdure et d'intimité à la maison. Une distribution pensée pour le confort du quotidienL'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui sépare l'espace nuit des pièces de vie.Le double séjour baigné de lumière donne directement accès à une extension moderne et agréable accueillant une grande cuisine / salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une belle salle d'eau avec buanderie complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une avec terrasse privative, parfaite pour savourer un café au calme ou lire un livre à l'abri des regards. Un large palier dessert également une salle de bains familiale. Des prestations techniques récentes et rassurantes Toiture, chéneaux et menuiseries récemment remplacés : aucun gros travaux à prévoir. Chaudière à condensation installée en 2021 : un chauffage performant et économe en énergie. Poêle à bois récent : pour une chaleur naturelle et conviviale en hiver. Un espace de rangement et des possibilités d'évolutionEn complément, une grande cave offre un espace de stockage très pratique.À l'arrière, un portail permet d'accéder au jardin, idéal pour stationner des vélos ou tout autre équipement sans traverser la maison.Un garage peut être construit en fond de parcelle (sous réserve des autorisations). Une maison coup de cœur pour une vie de famille épanouieIdéale pour une famille à la recherche de cachet, de calme et de proximité avec les écoles, commerces et transports, cette maison offre un équilibre rare entre confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement.Cette maison est un véritable coup de cœur pour les jeunes acheteurs : elle combine le charme, le fonctionnel, la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités.À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur !Pour vous accompagner dans votre projet,n 'hésitez pas à nous contacterClaire Déplet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / claire. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Lecomte : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / catherine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907338
