maison à vendre Ronchin, Nord

€ 185.500

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Idéalement située à Ronchin, cette maison des années 1960 développe 83 m² habitables sur une parcelle de 178 m² et offre une base saine, lumineuse et parfaitement exploitable.Derrière sa façade, elle cache un véritable un intérieur lumineux et agréable à vivre.Dès l'entrée, vous découvrez un hall fonctionnel menant à une belle pièce de vie. Le séjour traversant avec cuisine ouverte (38 m²) constitue le cœur de la maison :Belle luminosité naturelle toute la journéeGrande baie vitrée ouvrant sur le jardinEspace idéal pour une pièce de vie conviviale et contemporaine Salle de bains avec douche et vasqueÀ l'étage : 3 chambres (14 m², 10 m² et 8 m²), parfaites pour une famille ou un espace télétravailExtérieurs & annexes Jardin clos de 115 m² environ. Cabanon de jardin Accès possible par l'arrière (vrai plus au quotidien) Cave saine et ventiléeUne maison saine à valoriser, quelques travaux de modernisation à prévoir, électricité à reprendre.Un excellent compromis pour acquérir un bien bien situé et le valoriser selon vos envies, tout en maîtrisant votre budget.Éléments techniques Chaudière gaz récente (2020) Double vitrageUn emplacement stratégique Bus à 2 minutes à pied Métro Porte de Douai à 20 min Gare TER de Ronchin à proximité (Lille Flandres en 6 min) Accès A1 / A27 rapide Écoles, lycées et universités à proximité Commerces à 2 minutes Aéroport LilleLesquin à 16 minLe vrai +Une maison lumineuse, bien située, avec jardin, offrant une véritable opportunité de créer un bien à forte valeur dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304767
reference :	830036697057
departement :	Nord
proche :	Ronchin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	178 m2
prix :	€ 185.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ronchin - Vanneste

agent immobilier :	Optimhome Ronchin - Vanneste
nom :	Pascal Vanneste
adressse :	7 Chemin d'Esquermes 59790 Ronchin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ronchin - Vanneste

frais estimés de ce bien à Ronchin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.256
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 371 et € 1.299
Taxe habitation Estimation	Entre € 371 et € 927,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).