maison à vendre Roubaix, Nord

€ 315.000

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Jean-Marc MARTIN - Optimhome immobilier- vous présente en exclusivité cette maison à la situation idéale !À proximité du centre-ville et du métro, découvrez cette magnifique maison offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Une salle à manger lumineuse de 15 M², idéale pour les repas en famille ou entre amis.• Une cuisine indépendante entièrement équipée, facilitant la préparation de vos plats préférés.• Une arrière-cuisine pratique pour le stockage et l'organisation.• Trois salons chaleureux de 17M², 14M² et 15M² offrant des espaces de détente et de convivialité.• Des toilettes pour plus de commodité.Au premier étage, vous découvrirez :• Deux chambres confortables de 9 et 10 m² respectivement, parfaites pour le repos.• Un dressing bien agencé, offrant un espace de rangement supplémentaire.• Une salle de bain avec toilettes, pour votre confort et votre intimité.Au deuxième étage, vous bénéficierez de :• Deux autres chambres spacieuses de 14 m² chacune, offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille.• Une seconde salle de bain avec toilettes, pour plus de praticité.Au troisième étage, vous profiterez d'un espace exceptionnel de 30 m² au sol, offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins notamment en chambre, bureau, espace détente, etc...Cette maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage et d'une terrasse ensoleillée de 30 m², idéale pour les moments de détente en plein air.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi bien située et offrant un confort optimal suite à rénovations.Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818965
reference :	830037859909
departement :	Nord
proche :	Roubaix
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	156 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourcoing - Martin

agent immobilier :	Optimhome Tourcoing - Martin
nom :	Jean-marc Martin
adressse :	6 Rue montyon appartement 17 59200 Tourcoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourcoing - Martin

frais estimés de ce bien à Roubaix (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).