maison à vendre Roubaix, Nord

€ 206.000

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Maison familiale 88 m2 Quartier SartelCarihem à RoubaixDécouvrez cette charmante maison semiindividuelle des années 60, idéalement située à la sortie de Roubaix, à proximité de Leers, LyslezLannoy et Wattrelos. Elle offre de beaux volumes, un extérieur généreux et bénéficie de nombreux travaux récents.Proche de L'usine de ROUBAIX et AUCHAN LEERS(Prévoir un budget rafraîchissement pour l'intérieur)Caractéristiques principales :Surface habitable : 88 m2Parcelle de 350 m2Grande pièce de vie de 38 m2, lumineuse et convivialeCuisine équipée ouverte sur le séjourPossibilité de créer une chambre ou un bureau au rezdechausséeCave saine de 11 m2, idéale pour le stockageÀ l'étage :Trois chambresSalle de bain avec baignoireExtérieur :Jardin de 245 m2 exposé nordouest, parfait pour profiter des beaux joursDouble garage de 36 m2 au fond du jardinÉquipements et confort :Toiture neuve (2025)Chauffage au gaz avec chaudière installée en 2017Menuiseries PVC double vitrageTaxe foncière : 850 EURVisites sur rendezvous contacteznous pour plus d'informations David au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Valérie au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7184995
reference :	182_V2650062324
departement :	Nord
proche :	Roubaix
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	351 m2
prix :	€ 206.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Roubaix (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.666
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 412 et € 1.442
Taxe habitation Estimation	Entre € 412 et € 1.030
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).