maison à vendre Roubaix, Nord

€ 192.200

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Maison familiale à réinventer Grand jardin et double garage SartelCarihem, Roubaix Cette maison des années 60 s'adresse à ceux qui aiment les projets et qui savent voir plus loin que l'existant. Située à la sortie de Roubaix, à proximité immédiate de Leers, LyslezLannoy et Wattrelos, elle offre une base saine et de beaux volumes à transformer selon vos envies. Elle est restée dans son jus. Et c'est précisément ce qui vous laisse une totale liberté. Les bases solides : 88 m2 habitables à réhabiliter Parcelle de 350 m2 Grande pièce de vie de 38 m2, à repenser pour créer un espace lumineux et contemporain Cuisine ouverte possible sur le séjour Possibilité de créer une chambre ou un bureau au rezdechaussée Cave saine de 11 m2 À l'étage : Trois chambres à redistribuer ou moderniser Salle de bain à créer selon vos standards actuels À l'extérieur : Jardin de 245 m2 exposé nordouest, idéal pour imaginer une terrasse ou un espace détente Double garage de 36 m2 en fond de parcelle, un vrai plus sur le secteur Éléments techniques à connaître : Maison à rénover intégralement sur le plan intérieur Toiture neuve (2025), un poste majeur déjà traité Chauffage au gaz avec chaudière installée en 2017 Menuiseries PVC double vitrage Taxe foncière : 850 EUR Ce bien n'est pas une maison clé en main. C'est une opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, avec de l'espace, du terrain et un fort potentiel de valorisation. Un projet clair, assumé, et une belle perspective à la clé. Une visite suffit souvent à se projeter. Contactez Valérie au ? ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Votre conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM Valérie SADOWSKI RSAC LILLE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7229611
reference :	429_V5210062682
departement :	Nord
proche :	Roubaix
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Roubaix (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.717
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 384,40 et € 961
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).