maison à vendre Roubaix, Nord

€ 95.000

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APPARTEMENT T2 49 m2 habitable + 27 m2 de mezzanine À vendre : Charmant appartement T2 situé dans une ancienne maison de maître, boulevard de la République à Roubaix limite Tourcoing. Venez découvrir cet appartement plein de caractère, situé en rezdechaussée au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Caractéristiques principales :Type : Appartement T2Surface habitable : 49,3 m21 chambre : 10,25 m2Grande mezzanine de 27 m2, offrant de multiples possibilités (bureau, dressing et stockage...)Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteSalle de douchesWC séparé Environnement et copropriété :Situé au pied des métros, des grands axes et des commercesPetite copropriété de 6 lots Points forts :Charme de l'ancien grâce à son emplacement dans une maison de maîtreEmplacement recherché, proche de toutes commodités, situé proche de la tour MercureIdéal investissement locatif ou résidence principaleChauffage et eau compris dans les charges Infos utiles :Charges annuelles : 1 687 soit 140 EUR/mois EUR (eau et chauffage collectif inclus)Taxe foncière : 543 EURDPE : Classe énergie D Classe climat CEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 EUR et 960 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère, bien situé et offrant un fort potentiel. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Valérie au ? ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI RSAC LILLE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7239063
reference :	182_V2650062764
departement :	Nord
proche :	Roubaix
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Roubaix (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).