Maison Semi-Mitoyenne 85m² à St Amand les Eaux – Quartier Recherché du Mont des BruyèresVous recherchez une maison alliant confort et tranquillité dans un quartier prisé ?Ne cherchez plus ! Située dans le paisible quartier du Mont des Bruyères à St Amand les Eaux, cette charmante maison semi-mitoyenne de 85m² est une opportunité rare à ne pas manquer.Caractéristiques Principales :Surface habitable : environ 85m²Garage : Capacité pour 2 voituresExtérieur : Jardin sans vis à vis environ 300m², Terrasse agréable, situés plein sudCalme absolu : Profitez d'un environnement serein et verdoyantDescription de la maison :Cette maison accueillante se distingue par ses espaces bien agencés :Cuisine ouverte équipée avec espace dinatoire : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour vos moments culinaires en famille ou entre amis.Salon et salle à manger : Espaces de vie spacieux et lumineux se poursuivant par une véranda très lumineuse.Chambres : Deux belles chambres situées au premier étage, offrant un espace de repos confortable.Salle de douche rénovée en 2018 : Équipée d'une douche à l'italienne de 2024, d'une double vasque et d'un WC.Deuxième étage : Une pièce polyvalente pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.À l'extérieur :Le jardin d'environ 300m² est un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente et les jeux des enfants.La terrasse bien exposée vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.Côté technique : Rénovation 2018, Escalier contemporain sur mesure 2020, Toiture 2009, Carrelage 2018, Douche 2024, Chaudière à condensation décembre 2019, Taxe foncière 1150€, Cuisinière électrique, Hotte, Cheminée BoisPourquoi choisir cette maison ?Emplacement idéal : Située dans le quartier recherché du Mont des Bruyères, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Calme et tranquillité : Profitez d'un environnement serein tout en étant à proximité des avantages urbains.Espaces optimisés : Maison bien agencée, offrant de belles prestations et un confort de vie optimal.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un quartier prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.867740
