maison à vendre Saint-Amand-les-Eaux, Nord

€ 344.500

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Le RARE est enfin disponible ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 204 m² habitables, idéalement située en centreville de SaintAmandlesEaux. Oubliez les travaux et les compromis : cette construction moderne et récente est prête à vous accueillir. Les atouts qui vont vous séduire : Vivre de PlainPied : Profitez du confort absolu d'une vie sans escalier, optimisée pour le bienêtre de toute la famille. Espace de Vie Spectaculaire : Laissezvous éblouir par une immense pièce de vie ouverte (séjour/salle à manger/) baignée de lumière, formant un espace convivial et design avec sa cuisine moderne et équipée. Le lieu parfait pour recevoir ou simplement se retrouver. Cocon Familial : L'espace nuit propose 4 grandes chambres ou 3 chambres et un bureau, selon vos besoins. L'exceptionnelle chambre parentale est un véritable havre de paix avec son grand dressing aménagé.Le confort de 2 salles de douches et 2 WC. Vie Privée en Ville : Profitez d'un jardin pour vos moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de tous les commerces et services. Praticité : Stationnement privatif sécurisé pour vos véhicules. Localisation Privilégiée :Imaginezvous à quelques pas des commodités, sans les nuisances du centre. C'est la promesse de ce bien unique qui combine sérénité, modernité et hypercentralité.Coup de Cœur Assuré !Ce type de bien en plainpied, alliant un tel niveau de prestation et une localisation si recherchée à SaintAmandlesEaux, est une véritable opportunité.Ne passez pas à côté de la maison de vos rêves. Contactezmoi sans tarder pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923864

détails du bien

Franimo nr:	#7148842
reference :	340931734895
departement :	Nord
proche :	Saint-Amand-les-Eaux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	507 m2
prix :	€ 344.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tassart

agent immobilier :	Capifrance Tassart
nom :	Manon Tassart
adressse :	59230 Saint Amand Les Eaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tassart

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-les-Eaux (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.195
Taxe foncière Estimation	Entre € 689 et € 2.412
Taxe habitation Estimation	Entre € 689 et € 1.722,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).