Coup de coeur du moment : maison bourgeoise d'exception de 235m² à 15 min de Cambrai.Un cadre de vie idyllique dans un village calmeDécouvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 235 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Cambrai et de Caudry, dans un charmant village. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et transports à proximité.Des volumes généreux et une architecture éléganteDès l'entrée, un vaste hall vous accueille et s'ouvre sur un superbe salon de 32 m² baigné de lumière naturelle. La salle à manger attenante est parfaite pour des repas en famille, tandis que la magnifique véranda, équipée d'un insert à granulés, invite à la détente en toute saison. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, est pensée pour ravir les amateurs de gastronomie.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau offrant un espace de travail calme, une buanderie, une entrée de service, ainsi qu'un garage motorisé et un atelier.Un espace nuit confortable et lumineuxÀ l'étage, un palier dessert 4 belles chambres de 15 à 21 m², dotées du parquet d'origine et baignées de lumière. Une salle de bain fonctionnelle avec WC vient compléter cet espace, idéal pour toute la famille.Le deuxième étage, entièrement isolé, offre un potentiel exceptionnel avec 90m² de surface aménageable selon vos envies : espace de loisirs, chambres supplémentaires ou encore bureau professionnel.Les atouts qui font toute la différence- Jardin arboré exposé sud/sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air.- Spa avec piscine de nage à contre-courant, pour un bien-être absolu.- Garage spacieux avec atelier, permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant un accès direct au jardin.- Maison de caractère datant de 1947, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.- Chauffage individuel performant, incluant un insert à granulés pour une ambiance chaleureuse.- Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises !Une opportunité unique à saisir !Cette demeure d'exception conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie calme et raffiné, mais également à un professionnel libéral ou un entrepreneur grâce à ses espaces généreux et fonctionnels.N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique (contact par téléphone uniquement). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886590)
