maison à vendre Somain, Nord

€ 152.500

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Charmante maison de ville 1930 avec jardin – Proche centre de SomainIdéalement située à Somain, à proximité immédiate du centreville, des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville de type 1930 offrant de beaux volumes et un agréable extérieur.Édifiée sur une parcelle de plus de 200 m², la maison dispose d'un jardin d'environ 150 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une terrasse carrelée couverte, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin.Au rezdechaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m². Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau.Le premier étage accueille trois chambres confortables, parfaites pour une famille.Au deuxième étage, les combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires :un salon de 7,70 m² (loi Carrez)une chambre de 7 m² (loi Carrez)une chambre de 6,65 m² (loi Carrez)Ces pièces peuvent facilement être aménagées en chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou salle de jeux selon vos besoins.La maison dispose également d'une cave!Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, offrant de nombreux espaces et un extérieur appréciable en ville.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) JeanMarc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944891

détails du bien

Franimo nr:	#7297477
reference :	340936283030
departement :	Nord
proche :	Somain
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	218 m2
prix :	€ 152.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dujardin

agent immobilier :	Capifrance Dujardin
nom :	Jean-marc Dujardin
adressse :	59870 Marchiennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dujardin

frais estimés de ce bien à Somain (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.986
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 305 et € 1.068
Taxe habitation Estimation	Entre € 305 et € 762,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).