maison à vendre Sommaing, Nord

€ 241.000

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Beaucoup de charme pour cette jolie longère individuelle et fonctionnelle située à Sommaing ! (proximité Le Quesnoy, Valenciennes, Cambrai)Au cœur d'un environnement calme, elle offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces avec ses 117 m2 environ. Au rezdechaussée :Une cuisine fonctionnelle, agréable et spacieuse et son cellierUne belle pièce de vie lumineuse avec escalier en boisLe salon est chaleureux et convivial avec sa cheminée /insert (entretien réalisé)Une grande chambre de 22,5 m² environSalle de bain agréable avec double vasque au rezdechaussée d'environ 9 m2 +WCUne salle technique qui dessert la chaudière et permet du stockage pour le foyer À l'étage :Une chambre de 14,2 m²Une chambre de 9,2 m²Un bureau de 7,1 m² (télétravail, chambre d'appoint ou dressing)Un deuxième WC Extérieurs & annexes :Une jolie pergola de près de 18 m2 créée en 2020Cour privative avec stationnement + garage (6x10m) bitumée en 2022Dépendances (atelier, stockage, potentiel d'aménagement)Un magnifique jardin entretenu et arboré Les + qui font la différence : Possibilité de vivre au rezdechaussée Beaux volumes Pergola Cellier Un WC par étage Secteur calme et recherché Toiture récente Un grenier avec accès par l'extérieur par un escalier récent (à voir!) Deux modes de chauffage (Chaudière gaz + cheminée Reg'art Décors) Surface habitable : 117 m² environ Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI (frais d'agence inclus) À visiter sans tarder en exclusivité avec Emilie SZCZOTKOWSKI Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954403

détails du bien

Franimo nr:	#7348267
reference :	340933553594
departement :	Nord
proche :	Sommaing
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1134 m2
prix :	€ 241.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Szczotkowski

agent immobilier :	Capifrance Szczotkowski
nom :	Emilie Szczotkowski
adressse :	59213 Sommaing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Szczotkowski

frais estimés de ce bien à Sommaing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.074
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 482 et € 1.687
Taxe habitation Estimation	Entre € 482 et € 1.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).