À vendre – Superbe maison familiale rénovée à MarchiennesNichée au calme d'une rue secondaire de Marchiennes, cette maison semi plain-pied de 170 m² utiles (158 m² Carrez), entièrement rénovée avec goût, allie confort moderne et charme.Rez-de-chaussée:-Une vaste entrée avec vestiaire dessert la pièce de vie et un bureau (pouvant également servir de chambre avec son coin toilettes).-La pièce de vie de 43 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud.-Une cuisine ouverte et équipée haut de gamme avec îlot central (plaque 4 feux, évier, four, micro-ondes, réfrigérateur, nombreux rangements) ravira les amateurs de convivialité.-Attenant à la cuisine, un grand cellier avec accès direct au garage offre un bel espace fonctionnel.-Une seconde chambre avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, fait de cette maison un vrai semi plain-pied.-Une salle de bains avec vasque, baignoire et WC.À l'étage:-un palier avec coin dressing dessert 2 chambres avec point d'eau (lavabo).-Une splendide suite parentale avec baignoire, lavabo, grand dressing et accès à un toit-terrasse intime, parfait pour profiter de votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux.-WC indépendant.-Une mezzanine polyvalente (détente, salle de jeux, chambre d'appoint).Extérieurs & annexes:-Garage attenant pour une voiture avec mezzanine de rangement.-Stationnement supplémentaire possible sur le côté de la maison (espace permettant la création d'un carport).-Petit parking disponible juste en face de la propriété.-Jardin ensoleillé exposé plein sud.Points forts:-Maison familiale entièrement rénovée.-Classe énergétique C, gage de confort et de qualité.-Emplacement idéal : à deux pas de la voie verte, proche du collège, des commerces, services et de la forêt domaniale.-À seulement 30 minutes de Lille, Valenciennes et Douai. Cette maison spacieuse et lumineuse n'attend plus que vos meubles ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881589
