maison à vendre Tilloy-lez-Marchiennes, Nord

€ 168.000

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Charmante maison individuelle à Marchiennes – 103 m² habitables sur 580 m² de terrainSituée dans une rue calme et recherchée cette maison lumineuse offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.RDC : espace de vie convivialSéjour traversant exposé SudEst / SudOuest, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à feu de bois, idéal pour des soirées chaleureuses.Cuisine indépendante équipée (four, plaque gaz 4 feux, évier, rangements hauts et bas).Grande véranda attenante, ouvrant sur le garage de 20 m² (1 voiture).Étage : espace nuit fonctionnel avec 3 chambres confortables :Chambre 1 : 13,75 m²Chambre 2 : 12,50 m²Chambre 3 : 9,50 m²Salle de bains avec baignoire et meuble vasque.Espaces supplémentaires: Grenier de 25 m². Cave de 15 m².En extérieur: terrain de 580 m², avec entrée latérale offrant une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, jardin arboré et dépendances en fond de parcelles. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 1 000 m² avec 20m de façade à rue et un verger en fond de parcelle. (vendu séparément au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI) — soit un ensemble de 1 580 m² au total pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI.Localisation idéaleÀ la campagne tout en restant proche des commodités :10 km de la gare d'Orchies20 min de Douai30 min de Lille ou Valenciennes Une belle opportunité à saisir : maison individuelle familiale avec potentiel d'agrandissement — un cadre de vie paisible à deux pas des grands axes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) JeanMarc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928346

détails du bien

Franimo nr:	#7174299
reference :	340936678137
departement :	Nord
proche :	Tilloy-lez-Marchiennes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	580 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	462

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	92

vendeur

Capifrance Dujardin

agent immobilier :	Capifrance Dujardin
nom :	Jean-marc Dujardin
adressse :	59870 Marchiennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dujardin

frais estimés de ce bien à Tilloy-lez-Marchiennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).