maison à vendre Tourcoing, Nord

Proche gare, transports et commodités – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €À vendre : maison des années 1930, d'une surface de 60 m², située dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités.Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une forte demande dans le quartier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de le mettre à votre goût tout en bénéficiant d'avantages fiscaux potentiels (dans le cadre d'un projet locatif). Caractéristiques principales :Surface : 60 m² habitables2 chambres à l'étageSalle de bain à l'étageChauffage au gazPetit extérieurReliée au tout à l'égoutTravaux à prévoir (rénovation globale à envisager)Maison mitoyenne Pourquoi investir ici ?Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, des lignes de bus, des commerces et des écolesSecteur locatif tendu : forte demande pour des maisons de ce type dans la zoneLoyers estimés entre 700 € et 800 € / mois après rénovationPotentiel de valorisation important après travauxPrix afficher ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Intéressé(e) ?N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel ! Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )