maison à vendre Tourcoing, Nord

€ 390.000 399 000 €

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Tourcoing Virolois : loft exceptionnel de 231 m2, un bien rare au coeur d'une ancienne filature.Ce loft aux volumes spectaculaires mêle le charme industriel (poutres Effel, briques, hauteur sous plafond allant jusqu'à 8,30 m) à une rénovation contemporaine.Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine moderne ouverte, quatre chambres, deux salles de bains, un grand hall et de nombreux rangements.Deux places de parking sécurisées complètent le tout, avec une vue dégagée sur un parc.Les possibilités d'aménagement sont multiples : espace professionnel, salle de cinéma, atelier créatif...Le quartier du Virolois, calme et recherché, rassemble commerces, écoles et transports accessibles à pied.Chauffage gaz complété par un poêle récent, charges maîtrisées et taxe foncière cohérente pour ce type de bien. Un loft rare, immédiatement disponible, pour ceux qui recherchent espace, caractère et singularité. Une visite s'impose ! Contactez sans attendre votre conseillère en immobilier Valérie SADOWSKI au ? (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC LILLE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7156725
reference :	429_V5210058665
departement :	Nord
proche :	Tourcoing
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Tourcoing (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).