Située en plein coeur du parc naturel régional de l'Avesnois, à 45km de Charleroi & un peu plus de 100 de Bruxelles et environ 10km de la Belgique ou de l'Aisne, venez découvrir cette jolie maison semi individuelle, idéalement située étant en plein coeur de sa ville : "c'est avoir tout à ses pieds" comme dirons nous!Elle offre d'ailleurs plusieurs possibilités:Il y a peu de temps, elle était connue pour son salon de coiffure.. (la partie gauche du bien), celui-ci peut donc revivre d'un local commercial, ou d'une nouvelle activité avec l'avantage de l'habitation côté droit!Autre possibilité: louer une des deux parties ou les deux .3ème possibilité: agrandir la partie habitable avec l'ancien salon et en faire une grande maison!Il y a de quoi faire.. Les idées ne manquent pas ici!Détaillons un peu les lieux maintenant..1ère porte côté gauche:Nous découvrons une grande pièce de + de 30m², une cuisine, un bureau & WC séparés, une cave.2ème porte (coté habitation) actuellement loué pour juste quelques mois..Très jolie habitation entièrement rénovée avec gouts & des matériaux de qualités, vous n'aurez qu'à poser vos meubles!Dès la porte franchie, vous êtes reçu par un joli hall d'entrée qui vous amène d'un côté au séjour puis d'une belle cuisine équipée moderne avec baie vitrée pour un accès à la cour (avec une terrasse à rafraîchir à votre gout) et de l'autre les escaliers vous conduiront au 1er étage.Son palier vous amènera sur 3 belles chambres, une jolie salle de bain avec sa douche italienne.WC séparés.Au second étage, elle dispose d'un grenier aménageable (si vous manquez de place!).Côté extérieur, une cour suffisante pour profiter des bons moments lors des beaux jours & s'y reposer..Si déjà parmi ces 3 possibilités, vous avez accroché, ne laissez pas cette belle opportunité vous échapper!Contactez moi, faisons le point & allons la découvrir ensemble!A bientôt! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
