maison à vendre Trélon, Nord

€ 173.900

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Située au cœur de Trélon (59), cette maison individuelle pleine de charme n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.À deux pas des commerces, des transports et de l'axe vert idéal pour vos balades en famille ou vos joggings du dimanche, elle combine emplacement pratique et cadre de vie agréable. Une maison familiale aux beaux volumesDerrière sa façade de caractère, vous découvrirez 8 pièces aux très belles surfaces et aux hauteurs sous plafond généreuses, qui rappellent tout le cachet de l'ancien. Au rezdechaussée :• Une entrée accueillante• Une cuisine indépendante• Un magnifique séjour de 40 m², lumineux et convivial• Un WC• Une grande salle de bain• Une entrée arrière pratique avec accès direct au jardin À l'étage :• Un grand palier desservant• 4 belles chambres• Un dressing• Un cabinet de toilette (aménageable en salle de douche)• Un WC indépendant En complément :• Une très grande cave de 34 m²• Un garage• Un jardin d'environ 500 m² avec puits — idéal pour les amoureux du potager Confort & technique• Chaudière récente• Électricité entièrement refaite• Classe énergétique DCette maison offre une base saine et de beaux volumes pour un projet à votre image. Le charme de l'ancien est bien présent : il ne manque plus que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût et en faire votre petit cocoon…Une opportunité rare sur le secteur de Trélon pour une famille en quête d'espace, de caractère et de proximité avec toutes les commodités. À visiter sans tarder … Contactezmoi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942999

détails du bien

Franimo nr:	#7279575
reference :	340935189468
departement :	Nord
proche :	Trélon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	531 m2
prix :	€ 173.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Trélon (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.458
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.217
Taxe habitation Estimation	Entre € 347,80 et € 869,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).