BAISSE DE PRIX ! Charmante Maison Familiale Rénovée à Troisvilles - Proche Caudry & Le Cateau - 9 pièces, 6 chambresVenez découvrir cette vaste maison familiale de 158 m², idéalement située dans le village paisible de Troisvilles, à seulement quelques minutes des commodités des villes de Le Cateau et Caudry. Cette propriété rénovée offre un cadre de vie confortable et serein, parfait pour accueillir une grande famille. Intérieur Spacieux et Lumineux :Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à pellet installé en 2023 . Séparée du séjour, la salle à manger dispose également d'un second poêle à pellet de 2023 , créant une ambiance conviviale. La cuisine séparée est entièrement équipée et rénovée en 2024 (plaque, four, lave-vaisselle ), offrant un design moderne et fonctionnel. Une chambre pratique au rez-de-chaussée permet d'aménager une suite parentale, avec une salle de bain attenante à terminer selon vos goûts (évacuations en place ). Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, entièrement rénové en 2022 (isolation , plaques de plâtre, électricité , parquet, velux), vous trouverez cinq chambres confortables et un bureau fonctionnel , ainsi qu'une salle d'eau avec WC à moderniser. Le chauffage est électrique, garantissant un confort optimal. Un magnifique escalier en bois, remplacé en 2022 par un ébéniste, ajoute une touche d'élégance à cet espace. Extérieur Agréable et Fonctionnel :Le jardin avec terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un garage construit en 2023, attenant à la maison, dispose d'une porte motorisée côté rue et d'une porte de service donnant sur le jardin. La parcelle s'étend sur 387 m², avec une double cave et des dépendances pour plus de rangement. Confort et Équipements :Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Un ballon d'eau thermodynamique a été installé en 2023, contribuant à l'efficacité énergétique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cave saine et sèche. Information Importante concernant le DPE :Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé avant les importants travaux d'amélioration. Depuis, le plomb a été retiré et les anomalies électriques ont été entièrement corrigées, bien que ces modifications ne soient pas reflétées dans le DPE actuel. De plus, L'estimation des coûts d'énergie annuels ne reflète pas la vérité suite aux travaux effectués.DPE : D - D Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Ne manquez pas cette belle opportunité !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
