maison à vendre Valenciennes, Nord

€ 298.700

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En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette grande maison chargée d'histoire de 239 m2 habitables avec 8 chambres terrain de 1400m2 et grand garage faubourg de paris à Valenciennes. Maison à fort potentiel soit pour une famille qui souhaite de l'espace idéalement située proche du centre-ville soit pour investisseur car cette maison possède un grand terrain avec un accès garage sur une autre rue donc qui offre de nombreuses possibilités.Beau potentiel pour un promoteur, marchand de biens, investisseurs.Possibilité de faire une division parcellaire, ou de construire un collectif dans la partie jardin tout en préservant le calme du jardin la maison car l'ensemble dispose de 2 adresses ! RDC : Entrée 17m2 qui dessert le salon de 26m2, la salle à manger de 23m2, une chambre de 14m2 une salle d'eau et un WC Cuisine équipée de 9m2 avec accès au jardin 1 ETAGE : Une salle d'eau de 7m2 Anti chambre 14m2 4 chambres de 12 à 17m2 Un WC 2 ETAGE : 4 chambres mansardées de 9 à 11 m2 Une pièce supplémentaire avec Wc et salle d'eau Grenier Cave saine Extérieur : Immense terrasse, dépendances, grand jardin clos et garage avec volet motorisé pouvant accueillir plusieurs voitures Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés pour certain Chauffage gaz chaudière 2021 Tout à l'égout Honoraires agence à la charge acquéreur 9000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6981711
reference :	234_V3180057953
departement :	Nord
proche :	Valenciennes
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	1530 m2
prix :	€ 298.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	318
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Valenciennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.044
Taxe foncière Estimation	Entre € 597 et € 2.091
Taxe habitation Estimation	Entre € 597,40 et € 1.493,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).