maison à vendre Valenciennes, Nord

€ 410.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Florian Bastien Conseiller immobilier Capifrance vous présente à proximité de Valenciennes et de la frontière Belge :Nichée dans un cadre calme et verdoyant, ce pavillon individuel de plus de 180 m², construite avec soin en 2005, repose sur un terrain de 780 m² exposé plein sud, offrant lumière et bien-être tout au long de la journée. Une conception pensée dans les moindres détails :Au rez-de-chaussée :Un vaste séjour de plus de 80 m² baigné de lumière, idéal pour partager des instants en famille ou entre amis.Une magnifique suite parentale de 24 m², sublimée par un dressing sur mesure et une douche italienne.Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, alliant design et praticité.Un cellier discret et un WC indépendant pour plus de confort.À l'étage :4 chambres lumineuses, dont une aménagée en dressing.Une salle de bain moderne et fonctionnelle.Un second WC indépendant, parfait pour une famille. Des prestations haut de gamme :Garage double de 50 m² avec mezzanine de 25 m², idéal pour vos rangements ou projets d'aménagement.Chauffage économique (gaz et poêle à pellets) pour un confort optimal.Sécurité assurée avec une porte blindée et un système de vidéosurveillance. Extérieurs soigneusement aménagés :Une pergola élégante et une terrasse accueillante pour vos moments de détente.Un jardin verdoyant, pensé pour la sérénité et les beaux jours.Stationnement facile grâce à un garage double et un parking résidentiel à proximité immédiate. Proximité idéale :À 5 minutes des écoles et des commodités (épicerie, tabac, pharmacie).À seulement 12 minutes de la frontière belge et de ses paysages bucoliques.Accès rapide à Valenciennes (environ 10km) et aux principaux axes autoroutiers.Un véritable coup de cœur, où chaque détail a été pensé avec passion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889491

détails du bien

Franimo nr:	#7017458
reference :	340933102505
departement :	Nord
proche :	Valenciennes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	780 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Florian Bastien
adressse :	59494 Aubry du hainaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Valenciennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).