maison à vendre Valenciennes, Nord

€ 159.000

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Si vous recherchez une maison alliant tranquillité, fonctionnalité et espaces agréables, cette semi-individuelle, mitoyenne uniquement par le garage, a tout pour vous séduire.Située dans un secteur très calme (Saint Michel/Saint Roch), elle offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités.Un espace optimisé et chaleureux :Avec une surface de 79m² habitables (85m² au sol), cette maison présente une disposition intelligente et harmonieuse.Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et les échanges.Une cuisine moderne et équipée :Préparez vos repas dans une cuisine fonctionnelle et contemporaine, entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte, four et plaques gaz).Salle de bain tout confort :Que vous soyez adepte des douches rapides ou des bains relaxants, cette salle de bain avec douche et baignoire comblera vos besoins.À l'étage :Vous trouverez deux chambres, dont une passante, offrant une flexibilité précieuse pour aménager un dressing sur mesure, un bureau inspirant, un coin détente ou une grande chambre selon vos envies.Un extérieur qui invite à la détente :Le jardin clos avec double terrasse et cabanon est parfait pour vos moments en famille ou entre amis, en toute sérénité.Les prestations supplémentaires qui font la différence ! :Garage de 20 m² accessible depuis la maison.Une cave de 7 m² pour le rangement.La maison est reliée au tout à l'égout.Double vitrage PVC.Taxe foncière 698 €/anDPE : EGES : EPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIUne maison pensée pour votre confort, dans un quartier recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062977
reference :	830037186226
departement :	Nord
proche :	Valenciennes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	320 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valenciennes - Renard

agent immobilier :	Optimhome Valenciennes - Renard
nom :	Gautier Renard
adressse :	53 ruelle Saint Roch Bat A appartement 1 59300 Valenciennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valenciennes - Renard

frais estimés de ce bien à Valenciennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).