À quelques minutes de Valenciennes, sur la commune de Hérin – Maison semi plain-pied 7 chambres (possible 8) sur 1 370 m² de terrain : un bien rare, une opportunité unique !Bienvenue à Hérin, dans un secteur calme et verdoyant où l'on se sent déjà à la campagne… tout en étant à deux pas de Valenciennes et de toutes les commodités !Vous recherchez de l'espace, du confort et de la tranquillité ? Cette maison familiale semi plain-pied de 7 chambres (8 possibles) est la pépite que vous attendiez. Les atouts qui font toute la différence :4 chambres de plain-pied : idéal pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied.3 chambres à l'étage + un grenier facilement aménageable : parfait pour une grande famille, une recomposition ou un espace bureau.Un beau séjour lumineux de 27 m² : moments conviviaux garantis.Une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, 2 WC dont 1 séparé.Un sous-sol complet avec garage et atelier pour les bricoleurs ou les passionnés d'auto/moto.Une grande terrasse avec pergola pour vos apéros d'été et repas en famille.Le tout sur un terrain de 1 370 m² : un vrai jardin pour les enfants, les barbecues ou même installer une piscine ! Bonus : la tranquillité d'un quartier résidentiel sans vis-à-vis, avec cette sensation de vivre à la campagne, mais sans les inconvénients de l'isolement. Vous êtes à quelques minutes de Valenciennes, proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et de toutes les commodités. À qui s'adresse ce bien ?Aux personnes âgées qui veulent éviter les escaliers (4 chambres en RDC).Aux familles nombreuses ou recomposées à la recherche de volumes généreux.Aux télétravailleurs ou entrepreneurs qui rêvent d'un espace bureau au calme.À tous ceux qui veulent un jardin spacieux sans être loin de la ville. Attention, ce bien coche toutes les cases et ne restera pas longtemps sur le marché. Si vous cherchez quelque chose d'exceptionnel, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : ce genre de bien ne court pas les rues ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906320
