maison à vendre Valenciennes, Nord

Maison de charme – Secteur Musée / Quartier très prisé\nSurface habitable : env. 120 m² | Jardin : +400 m² | Garage & cave\nIdéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette maison familiale au charme intemporel séduit par ses beaux volumes et son agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation.\nComposition :\nRezdechaussée : hall d’entrée, salon–salle à manger lumineux ouvert sur le jardin, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, bureau (télétravail ou chambre d’appoint).\nÉtage : palier, trois chambres, bureau supplémentaire/dressing, salle d’eau avec WC.\nGrenier aménageable\nAtouts :\nQuartier calme et recherché, proche musée, commerces, écoles et transports\nGrand jardin arboré de plus de 400 m², idéalement exposé\nMaison pleine de cachet, multiples possibilités d’aménagement\n\n\nHonoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Biensavendre.com : Miloud BELYAZID\nAgent commercial (Entreprise individuelle)