maison à vendre Valenciennes, Nord

€ 98.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison à fort potentiel à Valenciennes Petit budget… grandes possibilités ! À seulement 20 minutes à pied du centreville, dans une rue calme, venez découvrir cette maison de ville d'environ 91 m² qui n'attend qu'une chose : révéler tout son potentiel !5 chambres (oui, 5 ! Idéal grande famille ou location)Environ 91 m² habitablesJardin de 200 m² exposé plein sud (barbecues, potager, espace détente… à vous de choisir !)DPE : DMaison à rénover → parfaite pour laisser libre cours à vos idées Pourquoi c'est une opportunité ?Que vous soyez primoaccédant prêt à créer votre cocon ou investisseur à la recherche d'un bien rentable, cette maisoncoche les bonnes cases : surface, nombre de chambres, jardin, emplacement stratégique… et surtout un énorme potentiel de valorisation. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison Vous achetez un projet. Une vision. Une opportunité. Et les biens avec jardin + 5 chambres à ce prixlà sur Valenciennes… ne restent jamais longtemps disponibles Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez moi , je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle découverte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942741

détails du bien

Franimo nr:	#7273651
reference :	340938267835
departement :	Nord
proche :	Valenciennes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	166 m2
prix :	€ 98.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mille

agent immobilier :	Capifrance Mille
nom :	Nathalie Mille
adressse :	59300 Valenciennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mille

frais estimés de ce bien à Valenciennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.236
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 196 et € 686
Taxe habitation Estimation	Entre € 196 et € 490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).