maison à vendre Vicq, Nord

€ 410.000

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Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance vous propose, à seulement quelques minutes de Valenciennes et de la frontière belge, une maison semi plain pied individuelle de standing, construite avec soin en 2005, dans un quartier calme et verdoyant.Avec ses 180 m² habitables, son terrain exposé plein sud, et sa configuration semi plain-pied, ce bien rare offre une qualité de vie idéale pour les familles exigeantes. En résumé :Maison individuelle semi plain piedSuite parentale en rez-de-chausséeParcelle de 780 m² – Jardin exposé plein sud5 chambres / 2 salles de bainPrestations haut de gamme Au rez-de-chaussée :Une entrée sur un vaste séjour de plus de 80 m², baigné de lumière naturelleUne suite parentale de 24 m² avec dressing sur-mesure et douche à l'italienneUne cuisine équipée, alliant design et fonctionnalitéUn cellier pratique, un WC indépendant À l'étage :4 chambres lumineuses (dont une utilisée actuellement en dressing)Une salle de bain moderneUn deuxième WC indépendant Confort & qualité :Parquet massif, carrelage grès cérameChauffage économique : gaz + poêle à pelletsDomotique, vidéosurveillance, alarmeGarage double de 50 m² + mezzanine de 25 m²Stationnement facile devant la maison et parking résidentiel à proximité Extérieurs :Terrasse accueillante + pergola éléganteJardin arboré et paysagé, parfaitement entretenuExposition plein sud, aucun vis-à-vis Localisation :À 5 minutes des écoles, commerces, pharmacie, épicerieÀ 10 minutes de Valenciennes, 12 minutes de la frontière belgeAccès rapide aux axes autoroutiers Une maison chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, prête à accueillir votre famille. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911401

détails du bien

Franimo nr:	#7099210
reference :	340936656158
departement :	Nord
proche :	Vicq
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	780 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Florian Bastien
adressse :	59494 Aubry du hainaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Vicq (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).