EXCLUSIVITÉ – MAISON BEL-ÉTAGE À RÉNOVER – VILLENEUVE-D'ASCQ QUARTIER RÉSIDENCEMaison 3 chambres – Jardin – Terrasse – Double garage – 73 m² habitables + 52 m² de surface annexeMarge de négociation raisonnable possibleÀ vendre en exclusivité, maison bel-étage à fort potentiel située dans le quartier résidentiel très recherché de La Résidence à Villeneuve-d'Ascq.Cette maison de type bel-étage développe environ 73 m² habitables complétés par 52 m² d'annexes (buanderie et grand double garage au rez de chaussée). Le tout implanté sur une belle parcelle avec jardin arboré et terrasse avec pergola. REZ-DE-CHAUSSÉE (52 m²)Entrée spacieuseGrande buanderieDouble garage traversantAccès direct au jardin clos et arboré=> Possibilité d'aménagement en pièce de vie, bureau, salle de sport ou studio indépendant. 1ER ÉTAGE (33 m²)Cuisine indépendanteSéjour lumineux (séparation avec la cuisine simple par étagères, facilement décloisonnable)WC séparésAccès à une grande terrasse de 24 m² avec pergola haut de gamme=> Possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte avec extension sur la terrasse. 2E ÉTAGE (environ 33 m² au sol)3 chambres lumineuses (9,4 m², 9 m², 7,22 m²)Salle d'eau LES ATOUTS :Maison saine, construction solideDouble garage + stationnementBeau jardin sans vis-à-visTerrasse en bois avec pergolaFort potentiel d'agrandissement, notamment au rez-de-chausséeQuartier calme et très bien desservi : métro, écoles, commerces, lacs, axes routiers Travaux à prévoir :Rénovation complèteSystème de chauffage à créer (actuellement radiateurs électriques mobiles)Rafraîchissement global à envisager Idéal pour famille, projet de rénovation ou investisseur recherchant un bien avec fort potentiel à Villeneuve-d'Ascq dans un quartier recherché. Philippe-Henry Pierson Fauqueur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Conseiller immobilier indépendant OPTIMHOMEAnnonce en EXCLUSIVITÉ – Bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
