maison à vendre Warhem, Nord

€ 312.000

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Hervé WILLEMART, conseiller immobilier Capifrance vous propose à la vente ce joli pavillon de plain-pied de 1973 érigé sur la commune de Warhem, en pleine campagne, sur une parcelle de plus de 3000 m². Vous disposez d'une large entrée, séjour ouvert sur un salon de 32 m² et une cuisine de 13 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque. 2 belles chambres de 13 et 10 m². Le bien dispose également d'une cavette.A l'étage 1 chambres supplémentaire de 12 m² avec point d'eau et en bonus, une pièce sur dalle béton déjà isolée de 50 m² permettant de faire des chambres supplémentaires ou un espace de loisir formidable.Un double garage de 36 m² avec cave sous trappe et portes sectionnelles électriques, ainsi qu'en annexe un grand atelier et un carport pour camping-car viennent compléter l'ensemble.A l'arrière de la maison, une grande véranda pour vos soirées d'été, très grand jardin sans vis-à-vis avec beaucoup de charme (serres, fleurs, fruitiers) qui en fait un petit coin de paradis et RARE une vue dégagée sur la campagne Warhemoise.L'assainissement est déjà aux normes avec sa propre microstation individuelle. Rien à prévoir !Des travaux de décoration sont à prévoir pour la mettre à vos couleurs et l'actualiser mais son potentiel est encore important car l'étage peut encore être aménagé. Les menuiseries sont en double vitrage. Amoureux de tranquillité et d'espaces, produit rare sur le secteur de Warhem, ne tardez pas à la visiter ! Un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DUNKERQUE) Hervé WILLEMART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867542

détails du bien

Franimo nr:	#6915825
reference :	340937118405
departement :	Nord
proche :	Warhem
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	3213 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	287
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Willemart

agent immobilier :	Capifrance Willemart
nom :	Hervé Willemart
adressse :	59122 Hondschoote France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Willemart

frais estimés de ce bien à Warhem (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).