maison à vendre Warlaing, Nord

€ 470.000

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Coup de cœur pour cette très belle demeure de 220 m2, en partenariat avec l'agence Stéphane Plaza à Somain.Située dans le village très prisé de Warlaing, je vous invite à découvrir ce véritable havre de paix dans un parc arboré de 2704 m2Au rez-de-chaussée dès l'entrée vous arriverez dans un séjour de 63m2 avec sa cheminée feu de bois donnant sur un magnifique jardin , une grande cuisine équipée et une salle d'eau complètent ce niveau.Le premier étage dispose de cinq chambres spacieuses et parquetées, ainsi qu'une salle de bain indépendante.La grande terrasse ainsi que le jardin vous permettront de bons moments conviviaux. L'incroyable garage de plus de 64m² sera parfait pour abriter une collection de voitures de prestige, alliant sécurité et esthétique.Un studio indépendant vous permettra de recevoir des amis ou de générer du revenu locatif.Une cave complète ce bien d'exception.Possibilité d'achat d'un terrain supplémentaire de 780 m2 au prix de 97500€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Christine ROGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875954

détails du bien

Franimo nr:	#6965803
reference :	340939449774
departement :	Nord
proche :	Warlaing
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	2704 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roger

agent immobilier :	Capifrance Roger
nom :	Christine Roger
adressse :	59830 Bachy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roger

frais estimés de ce bien à Warlaing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).