maison à vendre Wattrelos, Nord

€ 175.100

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3%.COM WATTRELOS Découvrez cette charmante semi-flamande de 100 m2 idéalement située à proximité du centre-ville de Wattrelos !Une maison qui a tout pour plaire : Au rez-de-chaussée :Un séjour spacieux de 25 m2, idéal pour des moments conviviaux.Une cuisine indépendante de 11 m2, pratique et fonctionnelle.Une salle d'eau bien agencée. À l'étage :Deux grandes chambres lumineuses de 14 m2 et 18 m2.Un bureau, actuellement aménagé en chambre bébé, parfaitement adapté à vos besoins. À l'extérieur :Un jardin de 30 m2, idéal pour profiter des beaux jours.Un garage attenant, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Cette maison, décorée avec goût et très bien agencée, sera un véritable coup de coeur, parfaite pour un jeune couple en quête de leur première acquisition.Une localisation idéale : À proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.Informations complémentaires :Consommation énergétique : 186 KWh/m2/an (Classe D).Gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m2/an (Classe E).DPE réalisé le 24/01/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 EUR et 2 340 EUR par an (référence (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ).Informations sur les risques naturels ou technologiques disponibles sur le site (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88. Agent commercial RSAC (LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7016322
reference :	237_V3210058721
departement :	Nord
proche :	Wattrelos
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Wattrelos (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.540
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 350,20 et € 875,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).