maison à vendre Wattrelos, Nord

€ 166.000

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WATTRELOS Flamande 4 chambres avec jardin Secteur calme et recherché3%.COM WATTRELOS vous propose cette agréable maison flamande de 98 m2, située dans un quartier calme et apprécié de Wattrelos, proche de toutes commodités.Au rezdechaussée, vous découvrirez :Un beau séjour traversant de 32 m2, lumineux et convivialUne cuisine indépendante équipéeUne salle de bainUn espace buanderieÀ l'étage :4 chambres confortables, sur un même palier : 10 m2, 9,63 m2, 10,56 m2 et 12,27 m2À l'extérieur :Un jardin intimiste de 300 m2, exposé sudest, sans visàvisUne cour privative de 14 m2Emplacement pratique, à proximité des crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers.DPE réalisé le 04/05/2025 :Consommation énergétique : 219 kWh/m2/an (D)Émissions de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m2/an (D)Estimation des dépenses annuelles : entre 1 900 EUR et 2 630 EUR (références 2021 à 2023)Informations sur les risques disponibles sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour tout renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC LILLE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7119055
reference :	237_V3210061460
departement :	Nord
proche :	Wattrelos
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 166.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Wattrelos (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.914
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 332 et € 830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).