maison à vendre Wattrelos, Nord

€ 288.000

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3%.COM sur Wattrelos sectreur prisé CAMPAGNE , votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable semi individuelle aux beaux volumes, située au calme en fond d'allée. Au rez de chaussée : 1 hall 1 cuisine équipée d'environ 15 m2 1 salle à manger d'environ 25 m2 1 salon côté jardin, d'environ 17 m2 1 chambre parquetée d'environ 17 m2, côté jardin 1 spacieuse salle de bain d'environ 12 m2, baignoire et douche 1 toilette 1 buanderie A l'étage : 2 belles chambres parquettées En plus : Jardin d'environ 280 m2 1 garage d'environ 20 m2 avec porte motorisée stationnement chaudière récente Consommation énergétique 231 Kwh/m2/an, gaz à effet de serre 49 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels entre 2330 et 3190 euros années de référence 2024. DPE réalisé le 19/05/2025. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Tél : 06.58.68.73.53 Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7163636
reference :	116_V1050062184
departement :	Nord
proche :	Wattrelos
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 288.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Wattrelos (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.308
Taxe foncière Estimation	Entre € 576 et € 2.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 576 et € 1.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).