maison à vendre Wattrelos, Nord

€ 156.000

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MAISON SEMIINDIVIDUELLE 104 m2 WATTRELOS GARAGE + PARKINGSÀ Wattrelos, découvrez cette charmante maison semiindividuelle des années 1930, lumineuse et fonctionnelle, offrant 3 chambres, une belle terrasse exposée SudOuest sans visàvis, un garage et plusieurs stationnements privés. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités.3%.COM WATTRELOS vous propose cette maison semiindividuelle d'une surface habitable de 104 m2.Dès l'entrée, vous découvrirez :un séjour lumineux de 28 m2une cuisine ouverte de 10 m2une salle de bain spacieuse de 8 m2À l'étage :deux chambres de 11 m2 et 12 m2Au second étage :une chambre supplémentaire de 11 m2Une cave.À l'extérieur :une terrasse de 28 m2 exposée SudOuest, sans visàvisun garage de 17 m22 à 3 places de stationnement privatives devant le garageSituation idéale : proche des écoles, crèches, commerces, transports en commun et axes routiers.Informations énergétiques : Consommation énergétique : 407 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 90 kg CO2/m2/an DPE réalisé le 23/06/2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 620 EUR et 4 950 EUR (années de référence 2021, 2022, 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Nathalie TULLIEZ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC Lille no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7252219
reference :	237_V3210062676
departement :	Nord
proche :	Wattrelos
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	407
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	90

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Wattrelos (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).