maison à vendre Wervicq-Sud, Nord

€ 415.000

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Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer cette très jolie maison individuelle en parfait état (ZERO TRAVAUX) dans un quartier très calme proche de la montagne de Wervicq sur une parcelle de 566m2 dans une voie sans issue.Un vaste hall d'entrée lumineux avec rangements et wc, un séjour avec lumière traversante de 31m2 et son insert à pellets programmable, sa cuisine moderne de 13m2 entièrement équipée avec son coin repas et une buanderie de 10m2 avec accès extérieur.A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (14/16/15.5m2) et une salle de bain complète de 11m2.Côté technique, menuiseries PVC double vitrage partout avec volets roulants électrique, chaudière gaz (2019), cumulus 300l, TAE, fibre, adoucisseur, toiture impeccable, portail électrique.A l'extérieur, nombreuses places de stationnement, garage 40m2 avec double porte sectionnelle, terrasse plein sud et un jardin clos et arboré de 250m2.Vous l'avez compris COUP DE COEUR pour vous qui recherchez un bien en parfait état au calme avec une belle orientation et à 5/6mn à pied des transports en commun, écoles et commerces.N'hésitez surtout pas à me contacter pour la visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065813
reference :	830034540189
departement :	Nord
proche :	Wervicq-Sud
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	566 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wervicq Sud - Descamps

agent immobilier :	Optimhome Wervicq Sud - Descamps
nom :	Maxime Descamps
adressse :	59117 Wervicq Sud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wervicq Sud - Descamps

frais estimés de ce bien à Wervicq-Sud (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).