maison à vendre Wervicq-Sud, Nord

€ 257.500

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À vendre : Charmante maison de 109 m2 avec 3 chambres, jardin et stationnement à WERVICQSUDVenez découvrir cette belle maison des années 1970, située dans un quartier paisible et recherché, idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement.Pas de travaux à prévoir !Caractéristiques principales : Surface habitable : 109 m2 3 chambres confortables (de 9 m2 à 12 m2) Grande pièce de vie de 70 m2 avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée Salle d'eau moderne à l'étage Entrée accueillante au rezdechaussée WC séparé Une cave vient compléter ce bienExtérieur et stationnement : Jardin de 200 m2 orienté à l'est, parfait pour profiter du soleil le matin ou pour vos moments en famille Place de parking privative pour votre confortPoints forts : Située dans un secteur calme, proche de toutes commodités, écoles et transports en commun Aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux occupants Facilité de stationnementInfos utiles : Proximité des transports (Lignes de Bus 84 & 86 à 5 mn à pied) Proche des écoles, commerces et commodités, Chauffage électrique & poêle à bois, Production d'eau chaude par ballon électrique 200 L DPE DNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située.Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Valérie au ? ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7105371
reference :	182_V2650061091
departement :	Nord
proche :	Wervicq-Sud
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 257.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Wervicq-Sud (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.210
Taxe foncière Estimation	Entre € 515 et € 1.803
Taxe habitation Estimation	Entre € 515 et € 1.287,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).