Vous rêvez de trouver une maison à quelques pas du centre de la commune de Wignehies mais en même temps, c'est la campagne qui vous attire aussi!Comment pourrions nous faire..?Cherchez plus, je vous l'ai trouvé!Découvrez cette charmante maison INDIVIDUELLE d'~130m² habitables, entièrement rénovée, alliant charme, confort et beaux volumes, sur un terrain de + de 17 ares arboré et idéalement située à proximité du centre ville de Wignehies et à quelques kilomètres, à peine, de la ville de Fourmies!Dès votre arrivée, vous allez apprécier son portail qui sécurise l'accès à la propriété ainsi que sa vidéo surveillance renforçant cette dernière.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous amène sur un magnifique séjour d'environ 30m² offrant assez d'espace pour une salle à manger & un salon: idéal pour cette pièce souvent utilisée comme pièce de vie principale.Vous accédez ensuite à sa belle cuisine équipée moderne avec son beau ilot central! Le top du top!Toujours au RDC, elle dispose d'une élégante salle d'eau avec sa douche italienne, son double vasque & WC séparé.Passons au 1 er étage:Un très joli palier, actuellement, aménagé en un coin bureau, vous amène sur un espace dressing & 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa jolie salle de bain!Vous avez aussi des WC à cet étage!Au second étage, vous arrivez sur un palier desservant trois pièces distinctes:Vous aurez la possibilité de faire encore deux chambres supplémentaires (voir même WC et / ou encore salle d'eau ou tout simplement ce dont vous aurez besoin!).Une cave.Elle possède un feu à bois + gaz !Pour ce qui est des extérieurs, un spacieux carport est à votre disposition: idéal pour y mettre ses véhicules!Un bâtiment se rajoute à cette belle maison pouvant être utilisé en lieu de stockage ou pourquoi pas: espace SPA etc...Ce sera aussi selon votre guise ou vos besoins!Elle dispose d'un magnifique terrain sans vis-à-vis, pour vous reposer ou passer de bons moments en famille, amis lors des beaux jours, vous pourrez même faire de grandes tablées sans problème !Puis de l'autre côté, elle vous offre la plénitude de la campagne avec en prime: les canards & son beau cour d'eau: une pause s'impose : allons s'installer & allons se détendre à la pêche au pied de chez soi!Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2022 !!!Ce qui lui vaut un beau : " D " & un "B" ( Co²) en classe énergétique !Vous l'aurez compris, elle offre des volumes généreux, des matériaux de qualité, une luminosité & un emplacement idyllique: un cadre de vie paisible & exceptionnelle!Ne rêvez plus, prenez rendez vous & allons visiter ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
