maison à vendre Wignehies, Nord

€ 163.000

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En exclusivité chez Optimhome, je vous présente cette jolie maison en pierre orientée plein sud et sans vis à vis, située dans une rue très calme et peu passante.Cette maison de type "longère" sans travaux, disposant d'un diagnostic de performance énergétique classé en C et en A, saura accueillir toute la famille grâce à ses 116 m² répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, couloir, salle de bains, et wc.Au premier étage : palier, une grande chambre, et deux chambres mansardées.Grenier, cave, chaufferie, remises, carport, stationnements possibles dans la propriété, et jardin avec terrasse.Menuiseries PVC double vitrage avec volets, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau électrique, adoucisseur, assainissement au tout à l'égout, citerne, et puit.Contenance cadastrale : 610 m²Notre avis : nous retrouvons dans cette maison le charme de l'Avesnois. Elle est individuelle, spacieuse, lumineuse, peu énergivore, entretenue, et très bien située, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7234000
reference :	830039451992
departement :	Nord
proche :	Wignehies
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	610 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Avesnelles - Rattez

agent immobilier :	Optimhome Avesnelles - Rattez
nom :	Julien Rattez
adressse :	59440 Avesnelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Avesnelles - Rattez

frais estimés de ce bien à Wignehies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).