maison à vendre Wignehies, Nord

€ 80.000

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Si vous recherchez une maison proche du centre de Wignehies, mon annonce risque d'attirer votre attention!Venez découvrir cette maison semi individuelle d'environ 73m² sur + de 3 ares de terrain.La porte franchie, elle offre un spacieux séjour avec cuisine.Une salle de bains et WC séparés.Côté étage, un palier vous emmène sur deux chambres.Un second escalier vous conduit sur un grenier en sous pente isolé.Une cave également isolée!Un petit bâtiment pour stocker tondeuse salon de jardin etc.. le top!Un terrain clos pour profiter des beaux jours!Côté chauffage : Gaz de ville.Côté électricité : refaite à neuf an 2025!!!Taxe foncière: 330€ !!!Tout à l'égout: OK!Elle n'attend que vous pour être rénovée à votre goût!Pour les investisseurs: Maison louée 520€/mois.Ca vous tente?Allons la découvrir ensemble sans plus tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291218
reference :	830034979179
departement :	Nord
proche :	Wignehies
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	352 m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Feron - Seling

agent immobilier :	Optimhome Feron - Seling
nom :	Peggy Seling
adressse :	59610 Feron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Feron - Seling

frais estimés de ce bien à Wignehies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).