Belle opportunité à fort potentiel à Arsy !Située dans le paisible et recherché village d'Arsy, cette maison avec travaux représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Un emplacement stratégique : À seulement 5 minutes de l'autoroute A1 À 5 minutes des commerces de proximité À 10 minutes de Compiègne et de ses grandes surfaces Accès rapide aux gares d'EstréesSaintDenis et de Compiègne Moins de 40 minutes de l'aéroport CharlesdeGaulle Un cadre de vie idéal pour les familles :La commune dispose d'une crèche, d'une école et d'un accueil périscolaire. Une maison déjà bien avancée dans sa rénovationD'une surface d'environ 117 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose actuellement : d'une grande entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'un espace pouvant accueillir un bureau ou une seconde chambre de plainpied, d'un espace prévu pour la future salle de bain, et d'un volume dédié à une grande cuisine familiale. Un étage a déjà été créé, offrant 27 m² habitables supplémentaires (48 m² au sol), permettant l'aménagement d'une salle d'eau et d'une ou deux chambres. Des travaux structurels déjà réalisésUn vrai atout pour ce bien : Travaux de plomberie lourde réalisés Électricité en grande partie refaite (reste à finaliser selon vos besoins) Réseau d'évacuation des eaux usées existant curé et celui de la maison refaite prête à être raccordée Réseau de chauffage passé Présence d'un puisard pour les eaux pluviales Dépendances et volumes exceptionnelsLa propriété dispose de nombreuses annexes offrant un potentiel rare : 5 dépendances de tailles variées 2 granges d'environ 70 m² et 30 m² avec tomettes au sol Idéal pour : création de logements supplémentaires activité professionnelle ou artisanale espace de stockage ou atelier projet locatif Extérieurs agréables et bien exposés Un premier espace extérieur, exposé plein sud, entre la maison et les dépendances, parfait pour créer un jardin cosy et piscinable Un second terrain à l'arrière, idéal pour un potager, espace détente ou loisirs Un projet sécurisé et accompagnéL'ensemble des travaux a fait l'objet d'une déclaration préalable, avec : Plans et documents disponibles lors des visites Estimation des travaux restants sur devis Une opportunité idéale pour : Primoaccédants souhaitant personnaliser leur bien Investisseurs à la recherche de potentiel Classé en DPE G, ce bien est éligible aux aides de l'État : MaPrimeRénov' Prêt à taux zéro (selon conditions) Aides à la rénovation énergétique Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché !Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
