maison à vendre Aux Marais, Oise

€ 545.000

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L'Art 2 Vendre Immobilier - Fabien CHARLES vous propose cette maison de charme en centre-ville – Idéale pour une grande famille ou une profession libérale.\nÀ seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF reliant Paris-Nord en 1h30, 10 minutes de l’aéroport de Beauvais-Tillé, et à quelques pas de la Cathédrale et du Musée, cette propriété lumineuse et élégante vous offre un cadre de vie unique en plein cœur de la ville.\nDès l’entrée, vous serez séduit par son charme authentique, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.\nAu rez-de-chaussée : Un séjour double baigné de lumière parfait pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre idéale pour accueillir famille ou amis, un bureau avec entrée indépendante parfait pour une profession libérale et une salle de douches.\nAu premier étage : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain avec douche, un dressing optimisé et des WC séparés, un espace nuit idéal pour une famille recherchant confort et praticité.\nAu deuxième étage : Un étage avec 4 chambres supplémentaires – parfait pour s’adapter à vos envies ! (Déjà équipé de WC et d'évier dans chaque pièce).\nLes atouts qui font la différence : Cachet et authenticité, volumes généreux et luminosité, emplacement central et proximité des commodités, idéal profession libérale, habitable de plain-pied...\nUne visite s'impose !!! Faites vite !!!\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) COMPIEGNE \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ALLIANZ IARD

détails du bien

Franimo nr:	#7020001
reference :	VM2714-LART2VENDRE
departement :	Oise
proche :	Aux Marais
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	274 m2
surface du terrain :	797 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'art 2 Vendre Immobilier

agent immobilier :	L'art 2 Vendre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	242 Boulevard Voltaire 75011 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'art 2 Vendre Immobilier

frais estimés de ce bien à Aux Marais (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).