maison à vendre Balagny-sur-Thérain, Oise

€ 420.000

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Maison ancienne de charme – 210 m² – Pierres & poutres apparentesSituée dans un petit village plein de charme, à seulement 10 minutes d'une gare reliant Paris, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée.La propriété s'ouvre par un portail automatisé, garantissant confort et sécurité au quotidien.Dès l'entrée, un espace avec placards intégrés vous accueille de manière pratique et fonctionnelle.La grande cuisine dinatoire promet de beaux moments de convivialité.La pièce de vie de 43 m², chaleureuse et lumineuse, met en valeur tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes. Une atmosphère authentique et élégante où il fait bon vivre.Au rezdechaussée, vous bénéficiez également d'une salle d'eau, un véritable atout pour la vie quotidienne.Au premier étage, trois chambres de belle taille vous attendent, dont une suite parentale offrant confort et intimité.Au deuxième étage, un vaste palier laisse place à vos projets (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…) et une chambre complète ce niveau.Chauffage gaz et poêle à bois . Des extérieurs pensés pour profiterLa propriété dispose de prestations extérieures recherchées :Une piscine pour savourer les beaux joursUne grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagementUn atelier2 Caves voutéesUn abri pour les voituresUn terrain de pétanque pour des moments conviviauxUn bien rare qui conjugue charme, volumes généreux et qualité de vie, à proximité de Paris sans en subir l'agitation. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943671

détails du bien

Franimo nr:	#7279576
reference :	340932015905
departement :	Oise
proche :	Balagny-sur-Thérain
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	548 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Proffit

agent immobilier :	Capifrance Proffit
nom :	Frédérique Proffit
adressse :	60600 Airion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Proffit

frais estimés de ce bien à Balagny-sur-Thérain (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).