maison à vendre Cauffry, Oise

€ 225.000

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MAISON DE PLAINPIED 108 m² – CAUFFRY (OISE)ACTUELLEMENT EN DEUX LOGEMENTS – FACILEMENT TRANSFORMABLE EN GRANDE MAISON FAMILIALEÀ Cauffry, charmante commune de l'Oise alliant tranquillité et proximité urbaine, découvrez cette maison atypique de plainpied de 108 m², actuellement divisée en deux logements indépendants. Idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou projet multigénérationnel, elle peut facilement être transformée en une grande maison unique par l'ouverture d'une simple cloison dans un couloir. Les atouts du bien :Deux logements indépendants : chacun avec cuisine et salle de bainsLogement 1 : salle à manger et salon, 1 chambre.Logement 2 : 3 chambres (dont une avec grand dressing et vue sur le jardin)Réunification possible en grande maison sans gros travauxVéranda lumineuse de 8,85 m²Terrasse spacieuse de 36,5 m² pour vos repas en extérieurJardin clos d'environ 200 m², avec abris de jardinCour privative avec capacité de stationnement pour 4 véhicules Une localisation stratégique :Située à seulement 5 minutes de Clermont et 10 minutes de Creil, Cauffry bénéficie : De la gare de Rantigny/Cauffry (accès Paris Gare du Nord en 45 min env.) De commerces de proximité, écoles, collèges, structures sportives et médecins De la N31 et A1 pour des déplacements rapides vers Beauvais, Compiègne ou Paris D'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles À retenir : Un bien rare, modulable selon vos besoins Rentabilité locative ou projet de vie spacieux Secteur recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et ses services de proximité Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle REFFET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEAUVAIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097341
reference :	830039991852
departement :	Oise
proche :	Cauffry
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	458 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Epineuse - Reffet

agent immobilier :	Optimhome Epineuse - Reffet
nom :	Isabelle Reffet
adressse :	3 RUE CABOCHE 60190 Epineuse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Epineuse - Reffet

frais estimés de ce bien à Cauffry (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).