Hanane ADDALA – Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité une maison pleine de charme, idéale pour les grandes familles en quête d'espace, de cachet et de vie citadine. Une maison ancienne et chaleureuseSituée en plein centreville de Clermont, cette maison construite avant 1900 offre 172 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 6 à 7 chambres possibles selon vos besoins.Vous serez séduits par : • ses volumes généreux, • sa véranda suspendue avec vue dominante sur un jardin arboré, • ses deux terrasses en cascade, • et son garage indépendant de 40 m².Une opportunité rare pour accueillir une grande tribu tout en gardant de véritables espaces de respiration pour chacun. Une distribution parfaite pour la vie de famille Niveau principal : • Entrée accueillante ouvrant sur un long couloir central 17m2 • Séjour spacieux de 32 m², traversant, lumineux, avec cheminée • Cuisine indépendante, avec cellier attenant • Salle d'eau avec WC • Véranda vitrée de 10 m², en surplomb du jardin • Grande pièce vitrée de 40 m² : idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou un salon familial À l'étage : • Grand palier lumineux • 4 chambres confortables, pleines de charme • Salle de bain • Combles de 17 m² (non habitables mais aménageables en coin lecture, rangement ou bureau) Soussol en Rez de Jardin – des espaces bonus pour toute la famille : • Buanderie • Atelier • Grande pièce aménageable de 40 m² : pourquoi pas une salle de sport, un studio ado ou un espace télétravail ? • Deux caves saines pour stockage, vin ou conservation Extérieurs pensés pour les moments en famille • Deux terrasses en cascade • Jardin arboré et fleuri, cultivé avec passion : framboisiers, noisetiers, poiriers, pruniers, pivoines…Un vrai coin de nature en plein centreville, rare et précieux. • Garage indépendant de 40 m², accès facile pour 2 véhicules Les atouts pour votre vie de famille : 6 à 7 chambres possibles, selon vos besoins Grands espaces communs Jardin, terrasses, garage : confort total en ville Centreville à pied : écoles, commerces, gare… tout est à proximité Maison évolutive : possibilité d'aménager selon les projetsUn bien d'âme et de caractère, parfait pour les familles nombreuses ou recomposées, les parents en télétravail, ou les projets intergénérationnels.Et si cette maison devenait le cœur de votre histoire familiale ? Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/08/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
