Confort, Modernité, et Prestations Haut de Gamme au cœur d'un cadre paisibleDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 167 m², achevée en 2019, où élégance et modernité se côtoient pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un village à seulement 7 km du centre de Compiègne, cette propriété de 7 pièces est un véritable havre de paix, nichée dans un charmant village.Un Emplacement Idéal :- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, et accès rapide aux transports, arrêt de bus et gare.- À 10 minutes de la gare de Compiègne pour rejoindre facilement Paris.- Accès autoroute A1 en 15 minutes, un avantage pour vos déplacements.Un Espace de Vie Exceptionnel :Rez-de-jardin :- Vaste pièce à vivre de 67 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse en granit de 48 m². L'endroit rêvé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Cuisine américaine de 17 m² équipée de matériaux haut de gamme, ouverte sur un séjour spacieux de 40 m².- Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs pour plus de confort et d'intimité.- Entrée avec placard intégré et superbe escalier menant à l'étage.- Garage et cellier attenant pour plus de praticité.- Grenier de 21 m².À l'étage :- Quatre chambres spacieuses (de 13 à 14 m²), dont une avec sa propre salle d'eau et WC, une des chambres est actuellement un dressing aménagé de 13 m²- Salle de bain moderne avec WC indépendant.Un Extérieur Soigné :- Terrain plat et arboré d'environ 450 m², idéal pour vos moments de détente en plein air.- Un grand préau de 54 m² où aménager un espace extérieur supplémentaire.- Double accès au terrain avec portails électrique coulissants à l'avant et à l'arrière de la propriété.- Une belle terrasse de 48 m² donnant sur le séjour avec deux grande baie.Des Prestations Haut de Gamme :- Conformité aux dernières normes énergétiques (chauffage au sol avec chaudière à condensation).- Ballon thermodynamique, fibre optique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, et VMC pour un confort optimal.- Finitions soignées avec matériaux de qualité : plan de travail en granit, portes intérieures en bois naturel.Laissez-vous Séduire par cette Maison d'Exception !Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle, aux portes de Compiègne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COMPIEGNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
