maison à vendre Compiègne, Oise

€ 269.000

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Maison à Vendre – Compiègne – Idéale Famille ou Investisseur\n\nSituée à seulement 9 minutes de la gare en vélo par la piste cyclable, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : UTC, ESCOM, Clinique Saint Côme, nouvelle zone commerciale, accès rapide à l’autoroute et à la rocade.\n\nElle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, mais aussi pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation rentable (loyer estimé entre 450 et 500 € par chambre).\n Ses atouts :\n4 à 5 chambres, dont une avec mezzanine, parfaites pour accueillir une grande famille ou plusieurs locataires\nSéjour traversant de 26 m², lumineux, avec vue dégagée sur le jardin exposé plein sud\nCuisine aménagée, avec accès direct au garage\nCour privative et garage permettant plusieurs stationnements\nFenêtres en PVC double vitrage pour un bon confort thermique\nChaudière gaz de ville installée en 2015\nFibre optique déjà en place, idéale pour le télétravail ou les étudiants\n Quelques travaux de rafraîchissement des peintures et des volets sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.\n\nCe bien combine fonctionnalité et potentiel de valorisation – un excellent choix pour s’installer à Compiègne ou pour un investissement locatif sûr et rentable.\n\n Contacteznous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) COMPIEGNE \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Allianz Actif pro

détails du bien

Franimo nr:	#7156662
reference :	VM3139-LART2VENDRE
departement :	Oise
proche :	Compiègne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'art 2 Vendre Immobilier

agent immobilier :	L'art 2 Vendre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	242 Boulevard Voltaire 75011 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'art 2 Vendre Immobilier

frais estimés de ce bien à Compiègne (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).