maison à vendre Compiègne, Oise

Située dans un quartier résidentiel prisé de Compiègne, à la limite des secteurs Les Sablons et SaintLazare – Les Veneurs, cette maison de plainpied construite en 1969 bénéficie d'un environnement calme, sans visàvis et d'une entrée confidentielle, à l'abri des nuisances.À seulement 10 minutes à pied du centreville, vous profitez de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), des bus gratuits de l'agglomération avec un arrêt à moins de 50 mètres, ainsi que de la gare de Compiègne accessible en 8 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.Développant 132 m² habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : un grand séjour lumineux, orienté sud, 3 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, deux salles d'eau / salle de bains, un WC indépendant.Un important soussol d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble, comprenant plusieurs espaces distincts :chaufferie (chauffage fuel actuellement), cellier, cave, vaste pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, stockage…) ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins.Côté technique, la maison dispose : d'une toiture terrasse en bon état, de menuiseries en double vitrage récentes (sauf deux fenêtres), avec volets battants PVC en bon état.Atout rare dans ce secteur : un garage de 23 m².À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une orientation identique pour le séjour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Un chiffrage estimatif des travaux sera mis à disposition lors des visites.Une opportunité intéressante pour qui recherche une maison de plainpied à fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Compiègne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )